Hausverwaltung Braunschweig
Die Verwaltung einer Immobilie ist sehr arbeits- und zeitaufwändig. Teckentrup Immobilien bietet Ihnen, als Eigentümer eines Mehrfamilienhauses in Braunschweig, ein individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Gesamtpaket. Wir führen die kompletten Mieterakten und sind Ansprechpartner für die Mieter vor Ort. Wir kümmern uns um die Abrechnung der Heiz- und Nebenkostenvorauszahlungen, die Überwachung der Zahlungseingänge, die Überweisung der Guthaben und die Archivierung aller Rechnungen. Darüber hinaus übernehmen wir für Sie die Korrespondenz mit Ihren Braunschweiger Mietern, Behörden, und Dienstleistern, beauftragen Handwerker für Reparatur- und Renovierungsmaßnahmen und schließen, wenn nötig, Wartungsverträge ab. Auch bei der Neuvermietung bei Mieterwechsel, der Bonitätsprüfung der Mietinteressenten sowie der Wohnungsabnahme und -Übergabe sind wir für Sie da. Zudem beraten wir Sie auch gerne in Sanierungsfragen und der zukünftigen wirtschaftlichen Planung Ihrer Immobilie.
Hausverwaltung Braunschweig
unsere Leistungen auf einen Blick
- Das Verwaltungsobjekt wird von uns intensiv begutachtet, bestmöglich fotografiert und ausführlich beschrieben
- Wir sichten, bearbeiten und bereiten alle relevanten Unterlagen Ihrer Immobilie professionell für Sie auf
- Bei Bedarf kümmern wir uns um die Beschaffung und Ausstellung eines Energieausweises und anderer benötigter Dokumente
- Unser professionelles Team steht Ihnen für die Verwaltung Ihrer Immobilie zur Verfügung
- Sie können uns über Telefon, E-Mail und unsere Website kontaktieren
- Auf Wunsch führen wir mit Ihnen als Eigentümer eine jährliche Begehung des Objekts durch
- Wir koordinieren alle Termine mit geeigneten Mietinteressenten und vereinbaren mit ihnen schnellstmögliche Besichtigungstermine
- Die Vor-Ort-Präsentation Ihrer Immobilie wird auf Grundlage aller relevanten Informationen und Unterlagen professionell von uns durchgeführt
- Überprüfung und Auswahl der Mieter
- Korrespondenz mit Ihnen als Eigentümer und den Mietern der Wohnungen
- Verhandlung mit Behörden, Beschwerdemanagement und Abschluss von Wartungsverträgen
- Erstellung und Verteilung von Rundschreiben, Informationen und Aushängen im Verwaltungsobjekt
- Wahrnehmung von Orts- und Begehungsterminen
- Verwaltung, Verbuchung und Disponierung des Geldverkehrs
- Überwachung der monatlichen Sollstellung der Miete und Rechnungskontrolle
- Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen und Mahnverfahren
- Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Mieter, ggf. Mahnung dieser und Bearbeitung von Widersprüchen
- Auf Wunsch bieten wir die Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten, einschließlich Preisanfrage, an
- Auch Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen und Einhaltung von Gewährleistungsansprüchen werden von uns bearbeitet
- Einweisung und Beauftragung von Handwerkern und Hausmeistern sowie die Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch diese
- Bearbeitung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
- Bei Bedarf bestellen und übergeben wir Schlüssel
- Abschluss bzw. Kündigung des Mietvertrages
- Abnahme und Übergabe der Mietsache auch in digitaler Form
- Auf Wunsch Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen und Bearbeitung von Mietminderungen
- Abschluss von Wartungsverträgen
Warum auch Sie mit Teckentrup Immobilien zusammenarbeiten sollten
Kompetent, erfahren und freundlich: Teckentrup Immobilien hat die passende Einstellung zum Beruf. Hier wird nicht einfach nur verwaltet, sondern im Sinne des Auftraggebers gearbeitet. Es ist ein großes Markt- und Fachwissen vorhanden, das Team ist Immer ansprechbar.
Herbert Fuchs, Hohentengen
Ich arbeite sehr gerne mit der Hausverwaltung von Teckentrup Immobilien zusammen. Es ist immer ein professionelles und kompetentes Arbeiten miteinander. Das sehr freundliche Team sorgt für reibungslose Abläufe. Bei bestehenden Anliegen bekomme ich sehr schnelle und präzise Reaktionen und eine professionelle Vorgehensweise.
Olaf Stephan, Braunschweig
Auf der Suche nach einer neuen Wohnung haben wir uns an Teckentrup Immobilien gewendet. Wir sind von der Servicequalität und dem Umgang mit unseren Anliegen sehr zufrieden. Sie waren sehr geduldig und nahmen sich Zeit, um all unsere Fragen zu beantworten. Der gesamte Vermietungsprozess verlief reibungslos. Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen werden zügig an die jeweiligen Handwerksbetriebe weitergeleitet.
Wir empfehlen Teckentrup Immobilien jedem, der eine vertrauenswürdige und professionelle Vermietung sucht.
Janik Kliemsch und Fenja Lärm aus Braunschweig