Vermietete großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage im Süden Braunschweigs

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine vermietete großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung im südlichen Teil Braunschweigs. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und erstreckt sich über ca. 86 Quadratmeter. Zu der Wohnung gehören drei Zimmer, die als Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer genutzt werden können. Jedes Zimmer ist vom Flur aus begehbar und großzügig geschnitten. Ebenso verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer, wobei das kleinere mit einer Dusche und das größere Bad mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein Balkon, der von zwei Zimmern aus begehbar ist, lädt durch seine Westausrichtung zum Entspannen in der Sonne ein. Ein Kellerabteil mit 16 Quadratmetern gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Stauraum zum Lagern. Eine weitere Stauraummöglichkeit ist durch die sechs Quadratmeter große Bodenkammer gegeben. Zu der Wohnung gibt es eine Garage, welche eine Parkmöglichkeit oder weiteren Stauraum anbietet. Die aktuelle Mieteinnahme liegt bei 7.560,00€ p.a. und die Garagenmiete bei 660,00€ p.a.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern und Isolierverglasung ausgestattet. Die Zimmer verfügen über Laminatböden. Die Küchenmöbel gehören der Mieterin und werden gegebenenfalls mitgenommen. Badezimmer und Duschbad haben jeweils ein großes Fenster. In beiden Bädern sind Wände und Böden weiß gefliest. Einer Erneuerung der Duschkabine inklusiver Fliesen, WC- und Waschbecken fand 2017 statt. Der Keller ist mit Licht und Steckdosen ausgestattet. Ein Glasfaserverteiler wurde 2022 installiert.

Lage

Rüningen liegt im Süden von Braunschweig und besticht durch die gute Verkehrsanbindung und die vielen Nahversorger vor Ort. Das Naherholungsgebiet am Südsee lädt zum längeren Verweilen und Spaziergängen ein. Ebenfalls ist Rüninigen durch seine 1200 jährige Geschichte als Bauerndorf und über 700 jährige Mühlentradition historisch geprägt.

Sonstiges

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Energieausweis

Ausweisart

liegt zur Besichtigung vor

Baujahr

1963