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      string(2074) "Mit 2 Schlafzimmern und großzügigen Räumlichkeiten bietet diese Immobilie ein wahrhaft gehobenes Wohngefühl.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem stilvollen Flur empfangen, der Sie zu den verschiedenen Bereichen führt. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein weiteres Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung, um höchsten Komfort zu gewährleisten.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Der große und helle Wohn- und Essbereich beeindruckt mit bodengleichen Fenstern, die für eine Flut von Tageslicht sorgen und
eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich schaffen. Das Wohnzimmer besticht durch eine riesige
Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet und einen malerischen Blick auf den gemeinschaftlichen Garten ermöglicht. Der Gemeinschaftsgarten, der direkt am Okerzugang liegt, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gartenhaus mit einem eigenen Bootsanleger eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung direkt vor Ihrer Haustür. Ihre private Terrasse nach Südwesten ist der ideale Ort, um Sonnenuntergänge
zu genießen und Ihre Gäste zu empfangen.
Neben all diesen Annehmlichkeiten bietet die Wohnung auch praktischen Stauraum, einschließlich eines Trockenkellers, eines Kellerraums und eines Fahrradkellers.

Dieses charmante Wohnhaus beeindruckt mit seinem äußerst gepflegten Zustand. Insgesamt umfasst das Gebäude sieben individuelle Wohneinheiten, die eine
angenehme Gemeinschaft bilden. Das charakteristische Satteldach mit einladenden Gauben verleiht dem
Haus eine einladende Optik, während die Fassade durch die Kombination von Natursteinen und Rauputz ein harmonisches Gesamtbild präsentiert. Die Fensterrahmen sind aus hochwertigem Holz gefertigt und mit isolierendem Glas ausgestattet, was eine effiziente Energieeinsparung gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist das Bootshaus mit Bootsanleger im Garten,
das sich direkt an der Oker befindet. Dieses idyllische Plätzchen lädt zu privaten Feiern und entspannten Zusammenkünften in einer harmonischen Atmosphäre ein."
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      string(1149) "In einer attraktiven Lage, am südlichen Rand der Innenstadt, erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus. Das im Zeitraum 1985/86 errichtete Gebäude befindet sich
inmitten einer charmanten Nachbarschaft alter, liebevoll gepflegter Häuser aus dem späten 19. Jahrhundert. Die idyllische Okerlage des Grundstücks verleiht der Wohnung im Souterrain eine nahezu einzigartige Atmosphäre.
Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die Nähe zur Natur. Nur etwa 50 Meter entfernt erstreckt sich der kleine Park "Rimpaus Garten" entlang der Oker, der perfekte Gelegenheiten für erholsame Spaziergänge bietet.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Lage bietet Ihnen zudem eine hervorragende Anbindung an diverse Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen. Der Hauptbahnhof, die Stadthalle, das Staatstheater, Museen, das Stadtbad, der Bürgerpark und der Löwenwall sind bequem zu Fuß erreichbar,
und dies ist nur eine Auswahl der vielen Möglichkeiten."
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      string(683) "Wir bemühen uns alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf Informationen unserer
Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die Richtig -und Vollständigkeit keine Haftung. Zwischenvermietung und Verkauf bleibt vorbehalten. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung und/oder die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des
Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht und begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns.
Gemäß § 11 MABV weisen wir daraufhin, dass wir weder Kautionen, noch Miet- oder Kaufpreiszahlungen entgegennehmen.
Vielen Dank!"
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      string(83) "Traumwohnung in Traumlage! 3 Zimmer mit Terrasse und Okerzugang in der Adolfstraße"
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Objektnummer
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Traumwohnung in Traumlage! 3 Zimmer mit Terrasse und Okerzugang in der Adolfstraße

Preise

Kaufpreis
475.000,00 EUR
Außen-Courtage
2,38
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
95 m²
Anzahl Zimmer
3

Austattung

Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Nein
Garage
Nein

Objektbeschreibung

Mit 2 Schlafzimmern und großzügigen Räumlichkeiten bietet diese Immobilie ein wahrhaft gehobenes Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem stilvollen Flur empfangen, der Sie zu den verschiedenen Bereichen führt. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein weiteres Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Der große und helle Wohn- und Essbereich beeindruckt mit bodengleichen Fenstern, die für eine Flut von Tageslicht sorgen und eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich schaffen. Das Wohnzimmer besticht durch eine riesige Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet und einen malerischen Blick auf den gemeinschaftlichen Garten ermöglicht. Der Gemeinschaftsgarten, der direkt am Okerzugang liegt, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gartenhaus mit einem eigenen Bootsanleger eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung direkt vor Ihrer Haustür. Ihre private Terrasse nach Südwesten ist der ideale Ort, um Sonnenuntergänge zu genießen und Ihre Gäste zu empfangen. Neben all diesen Annehmlichkeiten bietet die Wohnung auch praktischen Stauraum, einschließlich eines Trockenkellers, eines Kellerraums und eines Fahrradkellers. Dieses charmante Wohnhaus beeindruckt mit seinem äußerst gepflegten Zustand. Insgesamt umfasst das Gebäude sieben individuelle Wohneinheiten, die eine angenehme Gemeinschaft bilden. Das charakteristische Satteldach mit einladenden Gauben verleiht dem Haus eine einladende Optik, während die Fassade durch die Kombination von Natursteinen und Rauputz ein harmonisches Gesamtbild präsentiert. Die Fensterrahmen sind aus hochwertigem Holz gefertigt und mit isolierendem Glas ausgestattet, was eine effiziente Energieeinsparung gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist das Bootshaus mit Bootsanleger im Garten, das sich direkt an der Oker befindet. Dieses idyllische Plätzchen lädt zu privaten Feiern und entspannten Zusammenkünften in einer harmonischen Atmosphäre ein.

Ausstattung

In einer attraktiven Lage, am südlichen Rand der Innenstadt, erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus. Das im Zeitraum 1985/86 errichtete Gebäude befindet sich inmitten einer charmanten Nachbarschaft alter, liebevoll gepflegter Häuser aus dem späten 19. Jahrhundert. Die idyllische Okerlage des Grundstücks verleiht der Wohnung im Souterrain eine nahezu einzigartige Atmosphäre. Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die Nähe zur Natur. Nur etwa 50 Meter entfernt erstreckt sich der kleine Park "Rimpaus Garten" entlang der Oker, der perfekte Gelegenheiten für erholsame Spaziergänge bietet. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Lage bietet Ihnen zudem eine hervorragende Anbindung an diverse Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen. Der Hauptbahnhof, die Stadthalle, das Staatstheater, Museen, das Stadtbad, der Bürgerpark und der Löwenwall sind bequem zu Fuß erreichbar, und dies ist nur eine Auswahl der vielen Möglichkeiten.

Lage

Wir bemühen uns alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf Informationen unserer Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir für die Richtig -und Vollständigkeit keine Haftung. Zwischenvermietung und Verkauf bleibt vorbehalten. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung und/oder die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht und begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß § 11 MABV weisen wir daraufhin, dass wir weder Kautionen, noch Miet- oder Kaufpreiszahlungen entgegennehmen. Vielen Dank!

Energieausweis

  • Ausweisart
    liegt zur Besichtigung vor
  • Energieverbrauchskennwert
    kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Clemens, Winter
    Tel.: +49 531 16370

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