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      string(528) "Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen."
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      string(1978) "Herzlich Willkommen auf diesem einzigartigen Anwesen.

Das im Jahr 1773 erbaute Haupthaus dieses Anwesens ist ein wahrer historischer Schatz und ein beeindruckendes Beispiel für den Fachwerkstil des 18. Jahrhunderts. 

Dieses malerische Bauernhaus strahlt den Charme der vergangenen Jahrhunderte aus und trägt eine Geschichte in sich, die tief in den Wurzeln dieser Region verankert ist. Insbesondere der Marmorboden im Esssaal, die Holzdielen der Wohnbereiche, die eindrucksvollen Holzbalken und die hauseigene Bibliothek sind lebendige Zeugen vergangener Epochen. Das Haupthaus verfügt über 14 Zimmer, eine großzügige Küche sowie 3 Badezimmer. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche nur des Haupthauses auf ca. 560 qm.   

Das Dach des Haupthaus wurde vor kurzem für ca. 200.000 €uro erneuert.

Die Oker schlängelt sich malerisch am Fuße des Grundstücks entlang und bietet die Möglichkeit für einen Zugang per Kajak oder Stand-Up-Paddle.  

Neben dem Haupthaus stehen vier Nebengebäude in unterschiedlichen Zuständen, die den kreativen Geist eines Bauträgers wecken können. Das Hauptgebäude ist denkmalgeschützt, was es zu einem einzigartigen Stück Geschichte macht, während die umliegende Fläche genügend Raum für innovative Neuentwicklungen bieten.

Auch Pferdeliebhaber konnten in der Vergangenheit hier ihre Leidenschaft ausleben. Am Rande des Anwesens befindet sich eine Reithalle, und darüber hinaus steht ein Nebengebäude zur Verfügung, in dem etwa 25 Pferdeboxen untergebracht sind. Es sollte jedoch beachtet werden, dass diese Anlage in einem sanierungsbedürftigen Zustand ist.

Dieses Anwesen ist somit nicht nur ein historisches Juwel, sondern auch eine vielversprechende Gelegenheit für Bauträger, die die Möglichkeiten schätzen, eine solches Anwesen sein eigen zu nennen. Mit der charmanten Ausstrahlung, den vielfältigen Gebäuden und der Nähe zur Natur ist dieses Anwesen ein wahrhaft einzigartiges und vielseitiges Angebot"
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Der Ort befindet sich inmitten der Städte Peine, Gifhorn, Celle und Burgdorf und bietet somit eine äußerst zentrale Lage. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich das Dorf Meinersen, das Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Versorger des täglichen Bedarfs bietet. Eine Bushaltestelle, die etwa 500 Meter entfernt liegt, bietet Anschluss an den regionalen Verkehr. Des Weiteren befindet sich im benachbarten Ort Ohof der Bahnhof Meinersen, von dem aus regelmäßig Regionalzüge in Richtung Wolfsburg und Hannover verkehren. Die Orte Braunschweig, Hannover, Wolfsburg und Celle erreichen Sie mit dem Auto in gut 30-45 Minuten."
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Objektnummer
147203778

Traumhaftes Grundstück mit ästhetischem Fachwerk und Reithalle ideal für Pferdehaltung

Preise

Kaufpreis
1.300.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
560 m²
Grundstücksfläche
42.860,00 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Badezimmer
3

Austattung

Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Nein
Garage
Nein

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen auf diesem einzigartigen Anwesen. Das im Jahr 1773 erbaute Haupthaus dieses Anwesens ist ein wahrer historischer Schatz und ein beeindruckendes Beispiel für den Fachwerkstil des 18. Jahrhunderts. Dieses malerische Bauernhaus strahlt den Charme der vergangenen Jahrhunderte aus und trägt eine Geschichte in sich, die tief in den Wurzeln dieser Region verankert ist. Insbesondere der Marmorboden im Esssaal, die Holzdielen der Wohnbereiche, die eindrucksvollen Holzbalken und die hauseigene Bibliothek sind lebendige Zeugen vergangener Epochen. Das Haupthaus verfügt über 14 Zimmer, eine großzügige Küche sowie 3 Badezimmer. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche nur des Haupthauses auf ca. 560 qm. Das Dach des Haupthaus wurde vor kurzem für ca. 200.000 €uro erneuert. Die Oker schlängelt sich malerisch am Fuße des Grundstücks entlang und bietet die Möglichkeit für einen Zugang per Kajak oder Stand-Up-Paddle. Neben dem Haupthaus stehen vier Nebengebäude in unterschiedlichen Zuständen, die den kreativen Geist eines Bauträgers wecken können. Das Hauptgebäude ist denkmalgeschützt, was es zu einem einzigartigen Stück Geschichte macht, während die umliegende Fläche genügend Raum für innovative Neuentwicklungen bieten. Auch Pferdeliebhaber konnten in der Vergangenheit hier ihre Leidenschaft ausleben. Am Rande des Anwesens befindet sich eine Reithalle, und darüber hinaus steht ein Nebengebäude zur Verfügung, in dem etwa 25 Pferdeboxen untergebracht sind. Es sollte jedoch beachtet werden, dass diese Anlage in einem sanierungsbedürftigen Zustand ist. Dieses Anwesen ist somit nicht nur ein historisches Juwel, sondern auch eine vielversprechende Gelegenheit für Bauträger, die die Möglichkeiten schätzen, eine solches Anwesen sein eigen zu nennen. Mit der charmanten Ausstrahlung, den vielfältigen Gebäuden und der Nähe zur Natur ist dieses Anwesen ein wahrhaft einzigartiges und vielseitiges Angebot

Lage

Ahnsen ist ein Ortsteil von Meinersen im Westen des Landkreises Gifhorn in Niedersachsen. Der Ort befindet sich inmitten der Städte Peine, Gifhorn, Celle und Burgdorf und bietet somit eine äußerst zentrale Lage. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich das Dorf Meinersen, das Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Versorger des täglichen Bedarfs bietet. Eine Bushaltestelle, die etwa 500 Meter entfernt liegt, bietet Anschluss an den regionalen Verkehr. Des Weiteren befindet sich im benachbarten Ort Ohof der Bahnhof Meinersen, von dem aus regelmäßig Regionalzüge in Richtung Wolfsburg und Hannover verkehren. Die Orte Braunschweig, Hannover, Wolfsburg und Celle erreichen Sie mit dem Auto in gut 30-45 Minuten.

Sonstiges

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Energieausweis

  • Ausweisart
    liegt zur Besichtigung vor
  • Baujahr
    1773
  • Energieverbrauchskennwert
    kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Dirk, Teckentrup
    Tel.: +49 531 16360

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