Schöne Zweizimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage in BS-Weststadt

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses bietet Ihnen einen komfortablen Wohnraum auf großzügigen 60 Quadratmetern. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die helle und freundliche Atmosphäre auf, die durch das durchge- hend verlegte, helle Laminat in den Wohnräumen geschaffen wird. Der Wohnbereich ist großzügig gestal- tet und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und entspannte Momente im Freien verbringen können. Die Wohnung verfügt über ein weiteres Zimmer, dass sich ideal als Schlafzimmer eignet. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Hier erwartet Sie eine geräumige Dusche. Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Wohnung ist der zur Einheit gehörende Kellerraum, der ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Des Weiteren steht Ihnen der Dachboden des Hauses zur Verfügung, auf dem Sie bequem Wäsche aufhängen können – praktisch und zeitsparend. Diese Wohnung ist gut für Singles oder Paare geignet, die auf der Suche nach einem komfortablen und gut durchdachten Wohnkonzept sind. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese Immobilie persönlich zu besichtigen. Die Heizung wurde 2020 von Heizöl auf Fernwärme umgestellt! Die Werte aus dem Energieausweis sind noch die Werte bei der Beheizung mit Heizöl. Erbbaurecht: Dieses Haus wurde auf einem Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Der Vertrag wurde 1962 geschlossen und läuft 99 Jahre, also bis 2063. Der Herausgeber des Erbbaurechtes ist der Kloster- und Studienfonds in Braunschweig. Der jährliche zu zahlende Erbbauzins für diese Wohnung beträgt derzeit 213,77 Euro.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage der Weststadt Braunschweigs. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Die Umgebungsbebauung stammt aus den 70er Jahren. Die Weststadt hier ist ein von ruhigen oftmals seit Jahrzehnten dort wohnenden Menschen geprägter Stadtteil Braunschweigs, sehr schnell sind Sie mit Auto, Bus und Bahn in der Innenstadt.

Sonstiges

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Energieausweis

Ausweisart

Verbrauch

Baujahr

1963