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      string(528) "Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen."
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      string(1254) "Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das Fachwerkhaus, erbaut im Jahr 1899, bietet eine Wohnfläche von ca. 175 m² und zeichnet sich durch einen weitläufigen, gepflegten Garten aus. 
Die grüne Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie.
Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. 
Ein besonderes Merkmal ist der Lichthof, der vom Wohnzimmer aus einsehbar ist und den Raum
mit natürlichem Licht durchflutet.
Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt
werden kann. Ein Spitzboden erweitert die Lagerkapazitäten und dient als zusätzlicher Abstellraum. 
Darüber hinaus gibt es eine Lagerhalle, die ideal für handwerkliche Tätigkeiten, als Werkstatt oder für die Unterbringung größerer Gegenstände geeignet ist.
Insgesamt kombiniert das Haus, das seinen historischen Charme aus dem Jahr 1899 bewahrt hat, großzügigen Wohnraum mit einem gepflegten Außenbereich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine spannende Immobilie mit großem Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Braunschweigs.
Zögern Sie nicht uns bezüglich eines Besichtigungswunsches zu kontaktieren um sich vor Ort überzeugen
zu lassen."
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      string(780) "Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Stadtteil
Mascherode, südlich von Braunschweig.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, mit viel Grün und einer guten Infrastruktur.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Braunschweig hervorragend. Mit dem
Auto erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs
sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien."
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Objektnummer
150993612

Individuelles Haus mit tollem Garten, Innenhof, Werkstatt und Garagen mitten in Mascherode

Preise

Kaufpreis
595.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 %
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
894,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
3

Austattung

Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Fachwerkhaus, erbaut im Jahr 1899, bietet eine Wohnfläche von ca. 175 m² und zeichnet sich durch einen weitläufigen, gepflegten Garten aus. Die grüne Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Merkmal ist der Lichthof, der vom Wohnzimmer aus einsehbar ist und den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Ein Spitzboden erweitert die Lagerkapazitäten und dient als zusätzlicher Abstellraum. Darüber hinaus gibt es eine Lagerhalle, die ideal für handwerkliche Tätigkeiten, als Werkstatt oder für die Unterbringung größerer Gegenstände geeignet ist. Insgesamt kombiniert das Haus, das seinen historischen Charme aus dem Jahr 1899 bewahrt hat, großzügigen Wohnraum mit einem gepflegten Außenbereich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine spannende Immobilie mit großem Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Braunschweigs. Zögern Sie nicht uns bezüglich eines Besichtigungswunsches zu kontaktieren um sich vor Ort überzeugen zu lassen.

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Stadtteil Mascherode, südlich von Braunschweig. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, mit viel Grün und einer guten Infrastruktur. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Braunschweig hervorragend. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Sonstiges

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1899
  • Energiebedarfskennwert
    246.5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Julius, Teckentrup
    Tel.: +49 531 16360

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