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      string(528) "Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen."
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      string(1270) "In der idyllischen Umgebung von Watenbüttel erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 141 m² und einem großzügigen Grundstück von 506 m². Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Beim Betreten des Hauses fällt sofort der hochwertige Stäbchenparkettboden in den beiden größten Räumen ins Auge, der nicht nur eine ansprechende Optik bietet, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Zimmer zeichnen sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus, die zum Verweilen einlädt.

Ein besonderes Highlight ist der kleine Wintergarten, der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Dieser zusätzliche Raum schafft eine Verbindung zur Natur und lädt zu gemütlichen Stunden im Grünen ein.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung zusätzlicher Räumlichkeiten. Ein separates Gäste-WC trägt zu einer komfortablen Wohnatmosphäre bei.

Die Immobilie ist mit einer Garage ausgestattet, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr ermöglicht. Die Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung"
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      string(1068) "Der Brombeerweg in Braunschweig zeichnet sich durch eine idyllische Lage aus, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen bietet. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, die durch gepflegte Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre geprägt ist.

Der Brombeerweg selbst ist eine verkehrsarme Straße. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsadern, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Einrichtungen. Die Infrastruktur im Umkreis des Brombeerwegs ist gut ausgebaut. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, was die Flexibilität in der Mobilität erhöht.

Die grüne Umgebung des Brombeerwegs bietet zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Parks und Naherholungsgebiete sind in der Nähe, und die gute Anbindung an Radwege ermöglicht entspannte Fahrradtouren in die Natur."
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Objektnummer
148028113

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten in ruhiger Lage

Preise

Kaufpreis
380.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 %
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
506,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
1

Austattung

Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

In der idyllischen Umgebung von Watenbüttel erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 141 m² und einem großzügigen Grundstück von 506 m². Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Beim Betreten des Hauses fällt sofort der hochwertige Stäbchenparkettboden in den beiden größten Räumen ins Auge, der nicht nur eine ansprechende Optik bietet, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Zimmer zeichnen sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus, die zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der kleine Wintergarten, der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Dieser zusätzliche Raum schafft eine Verbindung zur Natur und lädt zu gemütlichen Stunden im Grünen ein. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung zusätzlicher Räumlichkeiten. Ein separates Gäste-WC trägt zu einer komfortablen Wohnatmosphäre bei. Die Immobilie ist mit einer Garage ausgestattet, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr ermöglicht. Die Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung

Lage

Der Brombeerweg in Braunschweig zeichnet sich durch eine idyllische Lage aus, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen bietet. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, die durch gepflegte Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre geprägt ist. Der Brombeerweg selbst ist eine verkehrsarme Straße. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsadern, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Einrichtungen. Die Infrastruktur im Umkreis des Brombeerwegs ist gut ausgebaut. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, was die Flexibilität in der Mobilität erhöht. Die grüne Umgebung des Brombeerwegs bietet zudem Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Parks und Naherholungsgebiete sind in der Nähe, und die gute Anbindung an Radwege ermöglicht entspannte Fahrradtouren in die Natur.

Sonstiges

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Energieausweis

  • Ausweisart
    liegt zur Besichtigung vor
  • Baujahr
    1971
  • Energieverbrauchskennwert
    kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Julius, Teckentrup
    Tel.: +49 531 16360

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