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      string(527) "Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen"
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      string(963) "Dieses Reihenhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 108 Quadratmetern insgesamt 5 Zimmer und erfüllt damit die Bedürfnisse einer Familie optimal.
Im Wohnzimmer wurde Fischgrätenparkett verlegt, was dem Raum ein ansprechendes Ambiente verleiht.
Ein kleiner Garten gehört zum Haus und bietet Raum für Entspannung im Freien.
Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss
stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller, der zudem vollunterkellert ist und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Heizung erfolgt mittels Heizöl, wobei der Wärmeerzeuger im Jahr 2009 ausgetauscht wurde.
Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster für
natürliche Belüftung. Ein Gäste-WC befindet sich im Keller.
Das Haus ist derzeit vermietet.
Der Mietvertrag wurde im Jahr 2018 geschlossen."
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      string(799) "Dieses Reihenhaus befindet sich im begehrten Viewegsgarten-Bebelhof Bezirk, einem Stadtteil von Braunschweig, der für seine attraktive Wohnlage und seine grüne Umgebung bekannt ist.
Der Viewegsgarten-Bebelhof Bezirk zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Die Nähe zu Braunschweigs Innenstadt ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das kulturelle und gastronomische Angebot der Stadt sowie an Arbeitsplätze und Bildungseinrichtungen.
Insgesamt bietet der Viewegsgarten-Bebelhof Bezirk eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und
Singles, die eine harmonische Verbindung zwischen Stadtleben und der Nähe zum Grünem suchen."
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Objektnummer
149838176

Familienfreundliches Reihenhaus mit Parkmöglichkeit und Garten: Ideal für eine kleine Familie

Preise

Kaufpreis
245.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 %
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
108 m²
Grundstücksfläche
200,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
1

Austattung

Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Nein
Garage
Nein

Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 108 Quadratmetern insgesamt 5 Zimmer und erfüllt damit die Bedürfnisse einer Familie optimal. Im Wohnzimmer wurde Fischgrätenparkett verlegt, was dem Raum ein ansprechendes Ambiente verleiht. Ein kleiner Garten gehört zum Haus und bietet Raum für Entspannung im Freien. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller, der zudem vollunterkellert ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Heizung erfolgt mittels Heizöl, wobei der Wärmeerzeuger im Jahr 2009 ausgetauscht wurde. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster für natürliche Belüftung. Ein Gäste-WC befindet sich im Keller. Das Haus ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag wurde im Jahr 2018 geschlossen.

Lage

Dieses Reihenhaus befindet sich im begehrten Viewegsgarten-Bebelhof Bezirk, einem Stadtteil von Braunschweig, der für seine attraktive Wohnlage und seine grüne Umgebung bekannt ist. Der Viewegsgarten-Bebelhof Bezirk zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die Nähe zu Braunschweigs Innenstadt ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das kulturelle und gastronomische Angebot der Stadt sowie an Arbeitsplätze und Bildungseinrichtungen. Insgesamt bietet der Viewegsgarten-Bebelhof Bezirk eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Singles, die eine harmonische Verbindung zwischen Stadtleben und der Nähe zum Grünem suchen.

Sonstiges

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Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1937
  • Energiebedarfskennwert
    207.7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Julius, Teckentrup
    Tel.: +49 531 16360

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