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      string(528) "Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen."
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      string(1757) "Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 166 m². Das Haus beeindruckt durch seinen charmanten Charakter und die solide Bauweise.
Vom Flur des Hauses gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, das mit einem imposanten Kamin ausgestattet ist. Der Kamin verleiht dem Raum nicht nur Gemütlichkeit, sondern sorgt auch für wohlige Wärme an kühlen Abenden. Die Wohnräume sind mit einem ansprechenden Stäbchenparkettboden versehen, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. In der Küche und im Badezimmer wurden Fliesen verlegt, die eine pflegeleichte Reinigung ermöglichen.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier findet jeder Bewohner ausreichend Raum für seine Bedürfnisse. Eine Besonderheit des Hauses ist der 2010/11 ausgebaute Dachboden, ein herrlich lichtdurchfluteter Raum, der Ihnen als Nebenfläche vielerlei Möglichkeiten bietet. Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1930 als Scheune erbaut und im Jahr 1971 zu einem Wohnhaus umgebaut. Die Innendrainage im Teilkeller gewährleistet einen guten Feuchtigkeitsschutz.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung, die sowohl für die Wärme als auch für das Warmwasser verantwortlich ist. Damit wird eine effiziente und komfortable Versorgung mit Heizung und Warmwasser gewährleistet.
Eine großzügige Doppelgarage mit ferngesteuerter Automatiköffnung bietet Ihnen den Komfort den sich jeder Autobesitzer wünscht. 
Eine schöne Immobilie für Familien, die in bevorzugter Wohnlage Braunschweigs wohnen und trotz der Ruhe nicht auf die schnelle Verkehrsanbindung (3 Min. Fußweg zur Straßenbahn) in die City verzichten möchten."
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      string(418) "Stöckheim ist ein Stadtteil im Süden von Braunschweig, Niedersachsen. Es ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung. Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und liegt in der Nähe der A39. Stöckheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln."
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Objektnummer
147743146

Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in zauberhafter Umgebung

Preise

Kaufpreis
490.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 %
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
166 m²
Grundstücksfläche
335,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
2

Austattung

Keller
Nein
Personenfahrstuhl
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 166 m². Das Haus beeindruckt durch seinen charmanten Charakter und die solide Bauweise. Vom Flur des Hauses gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, das mit einem imposanten Kamin ausgestattet ist. Der Kamin verleiht dem Raum nicht nur Gemütlichkeit, sondern sorgt auch für wohlige Wärme an kühlen Abenden. Die Wohnräume sind mit einem ansprechenden Stäbchenparkettboden versehen, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. In der Küche und im Badezimmer wurden Fliesen verlegt, die eine pflegeleichte Reinigung ermöglichen. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier findet jeder Bewohner ausreichend Raum für seine Bedürfnisse. Eine Besonderheit des Hauses ist der 2010/11 ausgebaute Dachboden, ein herrlich lichtdurchfluteter Raum, der Ihnen als Nebenfläche vielerlei Möglichkeiten bietet. Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1930 als Scheune erbaut und im Jahr 1971 zu einem Wohnhaus umgebaut. Die Innendrainage im Teilkeller gewährleistet einen guten Feuchtigkeitsschutz. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung, die sowohl für die Wärme als auch für das Warmwasser verantwortlich ist. Damit wird eine effiziente und komfortable Versorgung mit Heizung und Warmwasser gewährleistet. Eine großzügige Doppelgarage mit ferngesteuerter Automatiköffnung bietet Ihnen den Komfort den sich jeder Autobesitzer wünscht. Eine schöne Immobilie für Familien, die in bevorzugter Wohnlage Braunschweigs wohnen und trotz der Ruhe nicht auf die schnelle Verkehrsanbindung (3 Min. Fußweg zur Straßenbahn) in die City verzichten möchten.

Lage

Stöckheim ist ein Stadtteil im Süden von Braunschweig, Niedersachsen. Es ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung. Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und liegt in der Nähe der A39. Stöckheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1971
  • Energiebedarfskennwert
    138.1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Dirk, Teckentrup
    Tel.: +49 531 16360

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