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      string(528) "Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen."
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      string(1949) "Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in denkmalgeschützten Umfeld (das Haus fällt nicht darunter) im alten Ortskern Stöckheims mit einer Wohnfläche von etwa 166 m². Das Haus beeindruckt
durch seinen charmanten Charakter und die solide Bauweise.
Sie gelangen vom Vorflur des Hauses in den Hauptflur und von diesem in Arbeitszimmer, Schlafzimmer Bad
mit Dusche und Küche. Darüber hinaus kommen Sie ins individuelle und großzügige Wohnzimmer. 
Sehr imposant!
Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoß. Hier gelangen Sie über eine Galerie zu 2
Wohnräumen und einem Bad mit Wanne und Dusche, auch über die Galerie kommen Sie ins Dachgeschoß.
Die Wohnräume sind mit einem ansprechenden Stäbchenparkettboden versehen, der ein warmes und
einladendes Ambiente schafft.
In der Küche und in den Badezimmern wurden Fliesen verlegt, die eine pflegeleichte Reinigung ermögli-
chen.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Räume nebst 2 Bädern und einer Küche, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier findet jeder Bewohner ausreichend Raum für seine Bedürfnisse.
2010/11 ist der Dachboden ausgebaut, ein herrlich lichtdurchfluteter Raum, der Ihnen als Nebenfläche
vielerlei Möglichkeit bietet.
Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1930 als Scheune erbaut und im Jahr 1971 zu einem Wohnhaus umgebaut. Die Innendrainage mit Pumpensumpf im Teilkeller gewährleistet einen guten Feuchtigkeitsschutz.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Wolf Zentralheizung (Kessel Bj. 2011), die sowohl für die Wärme als auch für das Warmwasser verantwortlich ist. Damit wird eine effiziente und komfortable Versorgung mit Heizung und Warmwasser gewährleistet.
Eine schöne Immobilie, besonders auch für Familien, die in bevorzugter, ruhiger Wohnlage Braunschweigs wohnen wollen und trotzdem eine schnelle Verkehrsanbindung in die City oder ins Umland benötigen."
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      string(530) "Stöckheim ist ein bevorzugter Stadtteil im Südosten von Braunschweig,
Niedersachsen. Er ist bekannt für seine ruhige Einwohnerschaft und die grüne Umgebung. Von hier haben Sie die beste Anbindung ins Stadtzentrum, ob mit Fahrrad, Straßenbahn, Bus oder Auto. Auch der Fernverkehr lässt sich über die A39 optimal erreichen. Sehr beliebt ist Stöckheim bei vielen jungen Familien. Die Infrastruktur wie Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. ist von den äußeren
Stadtteilen Braunschweigs eine der besten."
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      string(82) "Einfamilienhaus in sehr guter Lage mitten im beliebten Stöckheim mit Doppelgarage"
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Objektnummer
150359544

Einfamilienhaus in sehr guter Lage mitten im beliebten Stöckheim mit Doppelgarage

Preise

Kaufpreis
398.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 %
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
166 m²
Grundstücksfläche
335,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
2

Austattung

Keller
Nein
Personenfahrstuhl
Nein
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in denkmalgeschützten Umfeld (das Haus fällt nicht darunter) im alten Ortskern Stöckheims mit einer Wohnfläche von etwa 166 m². Das Haus beeindruckt durch seinen charmanten Charakter und die solide Bauweise. Sie gelangen vom Vorflur des Hauses in den Hauptflur und von diesem in Arbeitszimmer, Schlafzimmer Bad mit Dusche und Küche. Darüber hinaus kommen Sie ins individuelle und großzügige Wohnzimmer. Sehr imposant! Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoß. Hier gelangen Sie über eine Galerie zu 2 Wohnräumen und einem Bad mit Wanne und Dusche, auch über die Galerie kommen Sie ins Dachgeschoß. Die Wohnräume sind mit einem ansprechenden Stäbchenparkettboden versehen, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. In der Küche und in den Badezimmern wurden Fliesen verlegt, die eine pflegeleichte Reinigung ermögli- chen. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Räume nebst 2 Bädern und einer Küche, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier findet jeder Bewohner ausreichend Raum für seine Bedürfnisse. 2010/11 ist der Dachboden ausgebaut, ein herrlich lichtdurchfluteter Raum, der Ihnen als Nebenfläche vielerlei Möglichkeit bietet. Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1930 als Scheune erbaut und im Jahr 1971 zu einem Wohnhaus umgebaut. Die Innendrainage mit Pumpensumpf im Teilkeller gewährleistet einen guten Feuchtigkeitsschutz. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Wolf Zentralheizung (Kessel Bj. 2011), die sowohl für die Wärme als auch für das Warmwasser verantwortlich ist. Damit wird eine effiziente und komfortable Versorgung mit Heizung und Warmwasser gewährleistet. Eine schöne Immobilie, besonders auch für Familien, die in bevorzugter, ruhiger Wohnlage Braunschweigs wohnen wollen und trotzdem eine schnelle Verkehrsanbindung in die City oder ins Umland benötigen.

Lage

Stöckheim ist ein bevorzugter Stadtteil im Südosten von Braunschweig, Niedersachsen. Er ist bekannt für seine ruhige Einwohnerschaft und die grüne Umgebung. Von hier haben Sie die beste Anbindung ins Stadtzentrum, ob mit Fahrrad, Straßenbahn, Bus oder Auto. Auch der Fernverkehr lässt sich über die A39 optimal erreichen. Sehr beliebt ist Stöckheim bei vielen jungen Familien. Die Infrastruktur wie Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. ist von den äußeren Stadtteilen Braunschweigs eine der besten.

Sonstiges

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1971
  • Energiebedarfskennwert
    138.1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Dirk, Teckentrup
    Tel.: +49 531 16360

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