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      string(528) "Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen."
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      string(1458) "Diese Doppelhaushälfte bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das im Jahr 1937 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und steht auf
einem  520 m² großen Grundstück.
Mit insgesamt 5 Zimmern und drei Geschossen bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Zimmer, die Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können.
Der Keller besteht aus vier Kellerräumen und bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Ausstattung der Doppelhaushälfte gehören eine Terrasse und ein schöner Garten, die viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. 
Zwei Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. 
Die Böden sind mit Laminat und Dielenböden ausgestattet.

Moderne Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung. Ein DSL-Anschluss für schnelles Internet ist vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Die Elektrik, Wasser, Abwasser, Dach, Dachdämmung, und die Fenster wurden 2016 komplett erneuert.
Die Heizung wurde im Jahr 2023 erneuert.

Aus Diskretionsgründen den Mietern gegenüber, können wir leider keine aktuellen Innenraumfotos vom Objekt anbieten.

Zögern Sie nicht uns bezüglich eines Besichtigungswunsches zu kontaktieren."
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      string(1087) "Die Doppelhaushälfte liegt in einer naturnahen und ruhigen Umgebung von Braunschweig.
Direkt am Wasserschutzgebiet gelegen, bietet die Immobilie eine geschützte und idyllische Lage.

Der Blick zur Nordseite des Hauses wird von einem Wald geprägt, der für eine angenehme, grüne Aussicht sorgt. Diese
Lage ist besonders attraktiv für Naturfreunde und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schulgarten Braunschweigs. Dieser Garten ist ein beliebter Ort für Freizeitaktivitäten und Erholung, der den Bewohnern der Umgebung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Braunschweig. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gut erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt.

Diese Lage kombiniert eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Wohnort."
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      string(83) "Doppelhaushälte in wunderschöner Lage am Rande des Schulgartens umgeben von Natur"
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Objektnummer
151414459

Doppelhaushälte in wunderschöner Lage am Rande des Schulgartens umgeben von Natur

Preise

Kaufpreis
450.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 %
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
520,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Austattung

Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Nein
Garage
Nein

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das im Jahr 1937 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und steht auf einem 520 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 5 Zimmern und drei Geschossen bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Zimmer, die Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Der Keller besteht aus vier Kellerräumen und bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zur Ausstattung der Doppelhaushälfte gehören eine Terrasse und ein schöner Garten, die viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Zwei Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Böden sind mit Laminat und Dielenböden ausgestattet. Moderne Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung. Ein DSL-Anschluss für schnelles Internet ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Elektrik, Wasser, Abwasser, Dach, Dachdämmung, und die Fenster wurden 2016 komplett erneuert. Die Heizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Aus Diskretionsgründen den Mietern gegenüber, können wir leider keine aktuellen Innenraumfotos vom Objekt anbieten. Zögern Sie nicht uns bezüglich eines Besichtigungswunsches zu kontaktieren.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer naturnahen und ruhigen Umgebung von Braunschweig. Direkt am Wasserschutzgebiet gelegen, bietet die Immobilie eine geschützte und idyllische Lage. Der Blick zur Nordseite des Hauses wird von einem Wald geprägt, der für eine angenehme, grüne Aussicht sorgt. Diese Lage ist besonders attraktiv für Naturfreunde und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schulgarten Braunschweigs. Dieser Garten ist ein beliebter Ort für Freizeitaktivitäten und Erholung, der den Bewohnern der Umgebung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Braunschweig. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Diese Lage kombiniert eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Wohnort.

Sonstiges

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Energieausweis

  • Ausweisart
    liegt zur Besichtigung vor
  • Baujahr
    1937
  • Energieverbrauchskennwert
    kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Julius, Teckentrup
    Tel.: +49 531 16360

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