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      string(527) "Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen"
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      string(2110) "Diese charmante 3-Zimmerwohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien, erbaut im
Jahr 1889, besticht durch ihre helle Atmosphäre und den gelungenen Mix aus historischem Flair und
modernem Komfort.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, der mit Bucheparkett ausgelegt ist. Der Flur
führt Sie direkt in das gemütliche Wohnzimmer, das ebenfalls mit dem gleichen Bucheparkett ausgestattet
ist. Hier laden die großen Fenster zum Verweilen ein und lassen viel Tageslicht herein, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Außerdem gelangen Sie vom Flur auch gleich in die Küche und das Tageslichtbadezimmer.
Die beiden Räume, ideal für Ruhe und Erholung, sind mit ansprechendem Laminatboden ausgestattet.
Egal ob als Schlafzimmer für die Eltern oder als Kinderzimmer, hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.
Mit eines der Highlights der Wohnung ist zweifellos das geräumige Tageslichtbadezimmer. Es verfügt über
eine komfortable Dusche und eine einladende Badewanne, perfekt für entspannende Momente. Die hellen
Fliesen verleihen dem Badezimmer eine freundliche Atmosphäre. Zwei Waschbecken bieten genügend Platz und Komfort für den täglichen Gebrauch.
Sowohl im Badezimmer als auch in der Küche wurden 2015 der Boden erneuert, was für zeitgemäßen
Komfort und Funktionalität sorgt. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten.
Nach Auszug der letzten Mieter wurde die Wohnung frisch gestrichen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die erlaubte Gartennutzung, um nach einem stressigen Tag entspannen zu
können.
Das Haus wird von einer Gas-Zentralheizung beheizt, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Das Warmwasser für Dusche und Wanne wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt, was für eine
zuverlässige und schnelle Warmwasserversorgung sorgt. Waschbecklen und Küchenspüle verfügen über Untertischgeräte.
Es ist geplant in das Haus eine neue Heizung einzubauen sowie die Fassade des Hauses an drei Seiten
zu verschönern, diese großen Maßnahmen werden aus der Rücklage entnommen."
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      string(919) "Die Geysostraße befindet sich im nördlichen Teil von Braunschweig und ist bekannt für ihre Nähe zur Universität sowie ihre vielen Gründerzeithäuser und den alten Baumbestand entlang der Straße.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme Anbindung an verschiedene Teile der Stadt ermöglichen. Auch der Hauptbahnhof ist leicht erreichbar.
Aufgrund ihrer Nähe zur Universität ist die Geysostraße ein beliebtes Wohngebiet unter anderem für
Studierende und junge Akademiker sowie junge Familien. Die Universität und ihre Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt.
In direkter Nähe befinden sich Einkaufs- und Parkmöglichkeiten.
Für Kulturliebhaber bietet die Gegend eine Vielzahl von Museen, Galerien und kulturellen Veranstaltungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind und die kulturelle Vielfalt der Stadt Braunschweig zeigen."
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      string(65) "Charmante 3 Zimmerwohnung im schönen Altbau in direkter Uninähe"
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Objektnummer
149225492

Charmante 3 Zimmerwohnung im schönen Altbau in direkter Uninähe

Preise

Kaufpreis
215.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 %
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
77 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Austattung

Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Nein
Garage
Nein

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmerwohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien, erbaut im Jahr 1889, besticht durch ihre helle Atmosphäre und den gelungenen Mix aus historischem Flair und modernem Komfort. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, der mit Bucheparkett ausgelegt ist. Der Flur führt Sie direkt in das gemütliche Wohnzimmer, das ebenfalls mit dem gleichen Bucheparkett ausgestattet ist. Hier laden die großen Fenster zum Verweilen ein und lassen viel Tageslicht herein, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Außerdem gelangen Sie vom Flur auch gleich in die Küche und das Tageslichtbadezimmer. Die beiden Räume, ideal für Ruhe und Erholung, sind mit ansprechendem Laminatboden ausgestattet. Egal ob als Schlafzimmer für die Eltern oder als Kinderzimmer, hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Mit eines der Highlights der Wohnung ist zweifellos das geräumige Tageslichtbadezimmer. Es verfügt über eine komfortable Dusche und eine einladende Badewanne, perfekt für entspannende Momente. Die hellen Fliesen verleihen dem Badezimmer eine freundliche Atmosphäre. Zwei Waschbecken bieten genügend Platz und Komfort für den täglichen Gebrauch. Sowohl im Badezimmer als auch in der Küche wurden 2015 der Boden erneuert, was für zeitgemäßen Komfort und Funktionalität sorgt. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Nach Auszug der letzten Mieter wurde die Wohnung frisch gestrichen. Ein weiterer Pluspunkt ist die erlaubte Gartennutzung, um nach einem stressigen Tag entspannen zu können. Das Haus wird von einer Gas-Zentralheizung beheizt, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Das Warmwasser für Dusche und Wanne wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt, was für eine zuverlässige und schnelle Warmwasserversorgung sorgt. Waschbecklen und Küchenspüle verfügen über Untertischgeräte. Es ist geplant in das Haus eine neue Heizung einzubauen sowie die Fassade des Hauses an drei Seiten zu verschönern, diese großen Maßnahmen werden aus der Rücklage entnommen.

Lage

Die Geysostraße befindet sich im nördlichen Teil von Braunschweig und ist bekannt für ihre Nähe zur Universität sowie ihre vielen Gründerzeithäuser und den alten Baumbestand entlang der Straße. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme Anbindung an verschiedene Teile der Stadt ermöglichen. Auch der Hauptbahnhof ist leicht erreichbar. Aufgrund ihrer Nähe zur Universität ist die Geysostraße ein beliebtes Wohngebiet unter anderem für Studierende und junge Akademiker sowie junge Familien. Die Universität und ihre Einrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. In direkter Nähe befinden sich Einkaufs- und Parkmöglichkeiten. Für Kulturliebhaber bietet die Gegend eine Vielzahl von Museen, Galerien und kulturellen Veranstaltungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind und die kulturelle Vielfalt der Stadt Braunschweig zeigen.

Sonstiges

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1889
  • Energieverbrauchskennwert
    179.9 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Julius, Teckentrup
    Tel.: +49 531 16360

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