Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Braunschweig Melverode

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde um 1902 erbaut. Es befindet sich sehr lange im Familienbesitz und soll nun aus Altersgründen verkauft werden. Das Objekt ist derzeit voll vermietet, wobei die Miteigentümerin im Erdgeschoß über die ganze Etage wohnt (eine Rückaufteilung in 2 kleinere Wohnungen ist möglich). Diese Wohnung wird frei, sobald die Eigentümerin eine altengerechte Wohnung gefunden hat. Daneben gibt es vier Etagenwohnungen und eine Dachgeschoßwohnung. Ein Teil des Dachbodens wird als Trockenboden o.ä. genutzt. Die Mieter sind überwiegend bereits langfristig in den Wohnungen. Die Beheizung läuft über einzelne Gasetagenthermen, Kellerräume sind vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleines Gartenhaus. Die Zuwegung kann auf beiden Seiten des Hauses erfolgen.

Lage

Die Alte Leipziger Straße liegt im Süden Braunschweigs im Stadtteil Melverode und ist verkehrsmäßig gut erreichbar. In der unmittelbaren Nähe befindet sich der Autohändler Voetz. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Auch liegt der Südsee in der Nähe und bietet eine gute Naherholungsmöglichkeit. Melverode ist als Stadtteil Braunschweigs sehr beliebt.

Sonstiges

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Nach dem Fernabsatzgesetz sind wir gem. § 312 c BGB verpflichtet, unsere Kunden darüber zu informieren, dass ihnen gemäß § 355 BGB bei Abschluss eines Maklervertrages ein Widerrufsrecht zusteht, wenn ein Fernabsatzvertrag zum Beispiel per E-Mail zustande gekommen ist. Innerhalb einer Frist von 2 Wochen kann die Willenserklärung, die den Vertragsabschluss begründet, ohne Angaben von Gründen widerrufen werden.

Energieausweis

Ausweisart

liegt zur Besichtigung vor

Baujahr

1902