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Auch hier findet sich der charakteristische Dielenboden wieder, der ein harmonisches Gesamtbild mit dem Wohnzimmer ergibt. Die Wohnung verfügt über drei weitere geräumige Zimmer, die individuell genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Alle Zimmer sind separat begehbar, sodass es keine Durchgangszimmer gibt und die Privatsphäre gewahrt bleibt. Die hohen Decken in der Wohnung vermitteln ein großzügiges Raumgefühl und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Wohnung ist der zur Einheit gehörende Kellerraum, der ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet." ["freitexte.ausstatt_beschr"]=> string(0) "" ["freitexte.lage"]=> string(1108) "Das Östliche Ringgebiet in Braunschweig ist eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, bekannt für seine zentrale Lage, vielfätige Möglichkeiten und eindrucksvolle Altbauarchitektur. 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Objektnummer
152689172
Attraktive 5-Zimmer Altbauwohnung im beliebten östlichem Ringgebiet
Preise
Kaufpreis
335.000,00 EUR
Nebenkosten
300,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 %
provisionspflichtig
Ja
Flächen
Etage
5
Wohnfläche
110 m²
Etage
5
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Austattung
Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Nein
Garage
Nein
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihre Helligkeit und großzügige Raumaufteilung. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Komfort. Mit einer Wohnfläche von 110 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder anspruchsvolle Mieter. Das Wohnzimmer besticht durch eine hohe Decke und schönem Stuck, der dem Raum ein elegantes und stilvolles Ambiente verleiht. Der originale Dielenboden unterstreicht den klassischen Charme dieser Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine eindrucksvolle Flügeltür in das angrenzende Esszimmer. Auch hier findet sich der charakteristische Dielenboden wieder, der ein harmonisches Gesamtbild mit dem Wohnzimmer ergibt. Die Wohnung verfügt über drei weitere geräumige Zimmer, die individuell genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Alle Zimmer sind separat begehbar, sodass es keine Durchgangszimmer gibt und die Privatsphäre gewahrt bleibt. Die hohen Decken in der Wohnung vermitteln ein großzügiges Raumgefühl und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Wohnung ist der zur Einheit gehörende Kellerraum, der ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.Lage
Das Östliche Ringgebiet in Braunschweig ist eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, bekannt für seine zentrale Lage, vielfätige Möglichkeiten und eindrucksvolle Altbauarchitektur. Viele der histori- schen Gebäude in diesem Viertel wurden sorgfältig restauriert und beherbergen heute stilvolle Wohnun- gen, Büros und Geschäfte. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die eine willkommene Abwechslung zum urbanen Leben bieten. Besonders der Prinz-Albrecht-Park lädt zu erholsamen Stunden in einer grünen Oase ein. Das Viertel ist auch für sein vielfältiges gastronomisches Angebot bekannt. Zahlreiche CafÈs, Restaurants und kleine Boutiquen laden zum Verweilen und Genieflen ein, während die Innenstadt und das Staatstheater nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind und zusätzliche kulturelle und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Göttingstraße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien halten in der Nähe, und der Hauptbahnhof ist leicht erreichbar, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.Sonstiges
Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.Energieausweis
Ausweisart
liegt zur Besichtigung vor
Baujahr
1900
Energieverbrauchskennwert
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250