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      string(528) "Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen."
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      string(1314) "Diese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihre Helligkeit und großzügige
Raumaufteilung. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Komfort.
Mit einer Wohnfläche von 110 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder anspruchsvolle Mieter.
Das Wohnzimmer besticht durch eine hohe Decke und schönem Stuck, der dem Raum ein elegantes und
stilvolles Ambiente verleiht. Der originale Dielenboden unterstreicht den klassischen Charme dieser Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine eindrucksvolle Flügeltür in das angrenzende Esszimmer. Auch hier findet sich der charakteristische Dielenboden wieder, der ein harmonisches Gesamtbild mit
dem Wohnzimmer ergibt.
Die Wohnung verfügt über drei weitere geräumige Zimmer, die individuell genutzt werden können, sei es
als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Alle Zimmer sind separat begehbar,
sodass es keine Durchgangszimmer gibt und die Privatsphäre gewahrt bleibt. Die hohen Decken in der
Wohnung vermitteln ein großzügiges Raumgefühl und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Wohnung ist der zur Einheit gehörende Kellerraum, der ausreichend
Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet."
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      string(1108) "Das Östliche Ringgebiet in Braunschweig ist eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, bekannt
für seine zentrale Lage, vielfätige Möglichkeiten und eindrucksvolle Altbauarchitektur. Viele der histori-
schen Gebäude in diesem Viertel wurden sorgfältig restauriert und beherbergen heute stilvolle Wohnun-
gen, Büros und Geschäfte.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die eine willkommene
Abwechslung zum urbanen Leben bieten. Besonders der Prinz-Albrecht-Park lädt zu erholsamen Stunden in einer grünen Oase ein.
Das Viertel ist auch für sein vielfältiges gastronomisches Angebot bekannt. Zahlreiche CafÈs, Restaurants und kleine Boutiquen laden zum Verweilen und Genieflen ein, während die Innenstadt und das Staatstheater nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind und zusätzliche kulturelle und Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Die Göttingstraße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und
Straßenbahnlinien halten in der Nähe, und der Hauptbahnhof ist leicht erreichbar, was Pendlern und
Reisenden zugutekommt."
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      string(68) "Attraktive 5-Zimmer Altbauwohnung im beliebten östlichem Ringgebiet"
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Objektnummer
150686313

Attraktive 5-Zimmer Altbauwohnung im beliebten östlichem Ringgebiet

Preise

Kaufpreis
375.000,00 EUR
Nebenkosten
300,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 %
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Etage
3
Wohnfläche
110 m²
Etage
3
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1

Austattung

Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Nein
Garage
Nein

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihre Helligkeit und großzügige Raumaufteilung. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Komfort. Mit einer Wohnfläche von 110 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder anspruchsvolle Mieter. Das Wohnzimmer besticht durch eine hohe Decke und schönem Stuck, der dem Raum ein elegantes und stilvolles Ambiente verleiht. Der originale Dielenboden unterstreicht den klassischen Charme dieser Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine eindrucksvolle Flügeltür in das angrenzende Esszimmer. Auch hier findet sich der charakteristische Dielenboden wieder, der ein harmonisches Gesamtbild mit dem Wohnzimmer ergibt. Die Wohnung verfügt über drei weitere geräumige Zimmer, die individuell genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Alle Zimmer sind separat begehbar, sodass es keine Durchgangszimmer gibt und die Privatsphäre gewahrt bleibt. Die hohen Decken in der Wohnung vermitteln ein großzügiges Raumgefühl und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Wohnung ist der zur Einheit gehörende Kellerraum, der ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.

Lage

Das Östliche Ringgebiet in Braunschweig ist eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, bekannt für seine zentrale Lage, vielfätige Möglichkeiten und eindrucksvolle Altbauarchitektur. Viele der histori- schen Gebäude in diesem Viertel wurden sorgfältig restauriert und beherbergen heute stilvolle Wohnun- gen, Büros und Geschäfte. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die eine willkommene Abwechslung zum urbanen Leben bieten. Besonders der Prinz-Albrecht-Park lädt zu erholsamen Stunden in einer grünen Oase ein. Das Viertel ist auch für sein vielfältiges gastronomisches Angebot bekannt. Zahlreiche CafÈs, Restaurants und kleine Boutiquen laden zum Verweilen und Genieflen ein, während die Innenstadt und das Staatstheater nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind und zusätzliche kulturelle und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Göttingstraße ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien halten in der Nähe, und der Hauptbahnhof ist leicht erreichbar, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.

Sonstiges

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Energieausweis

  • Ausweisart
    liegt zur Besichtigung vor
  • Baujahr
    1900
  • Energieverbrauchskennwert
    kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Julius, Teckentrup
    Tel.: +49 531 16360

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