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      string(528) "Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen."
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      string(1085) "Es handelt sich um eine attraktive 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses,
das im Jahr 1978 erbaut wurde. Die großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² ist optimal aufgeteilt und bietet
ausreichend Platz für eine Familie oder Paare.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen
Luft einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil, während ein allgemeiner Fahrrad-
keller die sichere Unterbringung von Fahrrädern ermöglicht. Für Autofahrer steht ein Carport zur Verfügung, der das Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt.
Im Haus gibt es außerdem einen allgemeinen Wäschekeller, der den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt, was eine komfortable und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Der Energieverbrauch der Immobilie beträgt 59 kWh pro Quadratmeter,
was einer Energieeffizienzklasse B entspricht und somit eine gute Energiebilanz aufweist.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 400 Euro."
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      string(493) "In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien
und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem decken. Auch verschiedene Schulen und Kinder-
gärten sind schnell erreichbar, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in
fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Braunschweig."
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      string(76) "Attraktive 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Carport im Norden von Braunschweig"
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Objektnummer
151927006
Attraktive 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Carport im Norden von Braunschweig

Preise

Kaufpreis
349.000,00 EUR
Nebenkosten
400,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 %
provisionspflichtig
Flächen

Wohnfläche
130 m²
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Austattung

Keller
Personenfahrstuhl
Nein
Garage
Nein
Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine attraktive 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1978 erbaut wurde. Die großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² ist optimal aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil, während ein allgemeiner Fahrrad- keller die sichere Unterbringung von Fahrrädern ermöglicht. Für Autofahrer steht ein Carport zur Verfügung, der das Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt. Im Haus gibt es außerdem einen allgemeinen Wäschekeller, der den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt, was eine komfortable und effiziente Wärmeversorgung sicherstellt. Der Energieverbrauch der Immobilie beträgt 59 kWh pro Quadratmeter, was einer Energieeffizienzklasse B entspricht und somit eine gute Energiebilanz aufweist. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 400 Euro.
Lage

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem decken. Auch verschiedene Schulen und Kinder- gärten sind schnell erreichbar, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Braunschweig.
Sonstiges

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.