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      string(1774) "Zum Verkauf steht eine charmante und gut gepflegte Wohnung, die Komfort und Funktionalität in einer
begehrten Lage vereint. Dieses Objekt bietet ein ansprechendes Wohnambiente mit durchdachtem Raumkonzept und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Abende mit
Familie und Freunden bietet. Durch die großen Fenster strömt das Tageslicht herein und schafft eine
angenehme Atmosphäre. Der angrenzende Balkon, vom Wohnzimmer aus begehbar, lädt zum Verweilen
im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
genutzt werden können. Der Flur und das Badezimmer sind stilvoll gefliest. Das Badezimmer wurde
saniert.
Die Küche wurde im Jahr 2021 komplett neu gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für ambitionierte
Hobbyköche. Ein Waschmaschinenanschluss in der Küche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Glasfaser-Internetverbindung, die eine schnelle und zuverlässige
Internetverbindung gewährleistet, ideal für Home-Office und Entertainment.
Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet ausreichend Platz für die Aufbewahrung von persön-
lichen Gegenständen und Sportausrüstung. Das Gebäude wird durch Fernwärme beheizt, was für eine
effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Es gibt einen Winterdienst und eine Treppenhausreinigung, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Insge-
samt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet eine einladende Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet für einen Kaltmietpreis von 700,00 Euro."
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Der Schwarze Berg ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, da er eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.
Insgesamt präsentiert sich der Schwarze Berg als attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität und
einem angenehmen Wohnumfeld."
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Objektnummer
149756815

Attraktive 3 Zimmerwohnung mit Balkon im Norden von Braunschweig Schwarzer Berg

Preise

Kaufpreis
195.000,00 EUR
Nebenkosten
249,00 EUR
Außen-Courtage
3,57 %
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Etage
1
Wohnfläche
73 m²
Etage
1
Anzahl Zimmer
3

Austattung

Keller
Ja
Personenfahrstuhl
Nein
Garage
Nein

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante und gut gepflegte Wohnung, die Komfort und Funktionalität in einer begehrten Lage vereint. Dieses Objekt bietet ein ansprechendes Wohnambiente mit durchdachtem Raumkonzept und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Durch die großen Fenster strömt das Tageslicht herein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Der angrenzende Balkon, vom Wohnzimmer aus begehbar, lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Flur und das Badezimmer sind stilvoll gefliest. Das Badezimmer wurde saniert. Die Küche wurde im Jahr 2021 komplett neu gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten für ambitionierte Hobbyköche. Ein Waschmaschinenanschluss in der Küche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Glasfaser-Internetverbindung, die eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung gewährleistet, ideal für Home-Office und Entertainment. Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet ausreichend Platz für die Aufbewahrung von persön- lichen Gegenständen und Sportausrüstung. Das Gebäude wird durch Fernwärme beheizt, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Es gibt einen Winterdienst und eine Treppenhausreinigung, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Insge- samt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet eine einladende Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung ist derzeit vermietet für einen Kaltmietpreis von 700,00 Euro.

Lage

Die Wohnlage besticht durch ihre gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen. Der Schwarze Berg ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt, da er eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt präsentiert sich der Schwarze Berg als attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität und einem angenehmen Wohnumfeld.

Sonstiges

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert
    103.1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Julius, Teckentrup
    Tel.: +49 531 16360

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