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      string(528) "Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen."
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      string(2291) "Dieses klimafreundliches Einfamilienhaus mit Baujahr 2024 überzeugt durch einen familienfreundlichen Grundriss und eine nachhaltige, ökologische Bauweise im Holzrahmenbau. Auf einer Wohnfläche von 149 m² und einer Grundstücksfläche von 562 m² finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie.

Der Grundriss umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gästebad mit Dusche sowie den Hausanschlussraum mit Anschlussmög- lichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem südlich gelegenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Anklei- debereich. Ein modernes Masterbad mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ab. Der Dachboden bietet zusätzlichen Wohnraum, der sich ideal als Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Haus ist auf einem stabilen Fundament errichtet und zeichnet sich durch eine optimale ökobilanz sowie minimierte Wärmebrücken aus.

Eine effiziente und energiesparende Wärmepumpenheizung in Kombination mit einer Fuflbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Zudem besteht die Möglichkeit, diverse Fördermittel, wie zum Beispiel von der KfW, in Anspruch zu nehmen. Das Grundstück, inkl. sämtlicher Anschlüsse (Schmutzwasser, Regenwasser, Hausanschlüsse: Strom, Wasser, Telekom, ggf. Glasfaser) und Erschließung ist Bestandteil.

Für die Zukunft ist das Haus bereits vorbereitet: Sowohl die Installation von Photovoltaikanlagen als auch ein Wallboxanschluss für Elektrofahrzeuge sind berücksichtigt.

Die moderne Smart-Home-Technologie ermöglicht Ihnen die bequeme Steuerung der Rollläden über ein mobiles Endgerät. Zusätzlich zum Carport steht Ihnen ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables, nachhaltiges und zukunftssicheres Zuhause.

Das Haus wird voraussichtlich dieses Jahr im Herbst fertig gebaut. Es sind oberflächenfertige Räume (Maler-, Fliesen-, Bodenbelagsarbeiten) inklusive. Bei rechtzeitigem Kaufentscheid besteht hier Mitbestimmungsmöglichkeit."
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Sie bekommen ein Schlüsselfertiges Haus."
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      string(1327) "Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Oedesse, welche zur Gemeinde Edemissen im Landkreis Peine gehört.
Oedesse bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen
Bedarfs. Supermärkte, Arztpraxen, eine Postfiliale sowie verschiedene Restaurants sind bequem im
nahegelegenen Edemissen erreichbar.

Für Familien mit Kindern sind Kindergarten und Grundschule ebenfalls in Edemissen vorhanden, während weiterführende Schulen sowohl in Edemissen als auch in Peine zur Auswahl stehen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: über umgebende Land- und Bundesstraßen gelangen Sie
schnell und bequem zu verschiedenen Zielen in der Region.

Die Autobahn A2 ist ebenfalls gut erreichbar, was kurze Fahrzeiten zu den Städten Braunschweig, Wolfsburg und Hannover ermöglicht. 
Für Pendler ist der nächste Bahnhof in Peine eine praktische Option, während Bushaltestellen fußläufig erreichbar sind und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten.

Die Lage in Oedesse vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen und einer hervorragenden Anbindung an überregionale Verkehrswege. Ideal für Familien und Berufstätige, die eine ausgeglichene Balance zwischen Wohnkomfort und Mobilität schätzen."
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Objektnummer
151301061

Architektenhaus: Klimafreundlicher Neubau nach KfW eines Einfamilienhaus mit Carport

Preise

Kaufpreis
549.000,00 EUR
Außen-Courtage
2,38
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Wohnfläche
149 m²
Grundstücksfläche
562,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
2

Austattung

Keller
Nein
Personenfahrstuhl
Nein
Garage
Nein

Objektbeschreibung

Dieses klimafreundliches Einfamilienhaus mit Baujahr 2024 überzeugt durch einen familienfreundlichen Grundriss und eine nachhaltige, ökologische Bauweise im Holzrahmenbau. Auf einer Wohnfläche von 149 m² und einer Grundstücksfläche von 562 m² finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Der Grundriss umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gästebad mit Dusche sowie den Hausanschlussraum mit Anschlussmög- lichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner. Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem südlich gelegenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Anklei- debereich. Ein modernes Masterbad mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ab. Der Dachboden bietet zusätzlichen Wohnraum, der sich ideal als Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Haus ist auf einem stabilen Fundament errichtet und zeichnet sich durch eine optimale ökobilanz sowie minimierte Wärmebrücken aus. Eine effiziente und energiesparende Wärmepumpenheizung in Kombination mit einer Fuflbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Zudem besteht die Möglichkeit, diverse Fördermittel, wie zum Beispiel von der KfW, in Anspruch zu nehmen. Das Grundstück, inkl. sämtlicher Anschlüsse (Schmutzwasser, Regenwasser, Hausanschlüsse: Strom, Wasser, Telekom, ggf. Glasfaser) und Erschließung ist Bestandteil. Für die Zukunft ist das Haus bereits vorbereitet: Sowohl die Installation von Photovoltaikanlagen als auch ein Wallboxanschluss für Elektrofahrzeuge sind berücksichtigt. Die moderne Smart-Home-Technologie ermöglicht Ihnen die bequeme Steuerung der Rollläden über ein mobiles Endgerät. Zusätzlich zum Carport steht Ihnen ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables, nachhaltiges und zukunftssicheres Zuhause. Das Haus wird voraussichtlich dieses Jahr im Herbst fertig gebaut. Es sind oberflächenfertige Räume (Maler-, Fliesen-, Bodenbelagsarbeiten) inklusive. Bei rechtzeitigem Kaufentscheid besteht hier Mitbestimmungsmöglichkeit.

Ausstattung

Es gibt keine versteckten Kosten. Sie bekommen ein Schlüsselfertiges Haus.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Oedesse, welche zur Gemeinde Edemissen im Landkreis Peine gehört. Oedesse bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Arztpraxen, eine Postfiliale sowie verschiedene Restaurants sind bequem im nahegelegenen Edemissen erreichbar. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten und Grundschule ebenfalls in Edemissen vorhanden, während weiterführende Schulen sowohl in Edemissen als auch in Peine zur Auswahl stehen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: über umgebende Land- und Bundesstraßen gelangen Sie schnell und bequem zu verschiedenen Zielen in der Region. Die Autobahn A2 ist ebenfalls gut erreichbar, was kurze Fahrzeiten zu den Städten Braunschweig, Wolfsburg und Hannover ermöglicht. Für Pendler ist der nächste Bahnhof in Peine eine praktische Option, während Bushaltestellen fußläufig erreichbar sind und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Die Lage in Oedesse vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen und einer hervorragenden Anbindung an überregionale Verkehrswege. Ideal für Familien und Berufstätige, die eine ausgeglichene Balance zwischen Wohnkomfort und Mobilität schätzen.

Sonstiges

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    2024
  • Energiebedarfskennwert
    21.1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Dirk, Teckentrup
    Tel.: +49 531 16360

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